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Pesquisa de Imóveis

Prédio com PIP aprovado para 4 apartamentos T2

320.000€


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Referência

SP00047

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Prédio

Tipologia

T4

Estado

Em Projecto

Certificado energético

G

Distrito

Porto

Concelho

Porto

Freguesia

Paranhos

Código Postal

4250-469

Área Útil

0 m2

Área Bruta

450 m2

Área de Terreno

239 m2



Investimento de Alta Performance: Rua de Silva Porto (Arca d'Água)
Este ativo imobiliário situa-se numa das zonas de maior regeneração urbana do Porto, a poucos minutos a pé da Universidade Fernando Pessoa e de um vasto polo académico. Com PIP aprovado, o projeto está inserido num enclave estratégico onde novos empreendimentos de alta qualidade estão a redefinir o valor do metro quadrado, garantindo uma valorização patrimonial acelerada.
Estrutura do Projecto (PIP Aprovado):
Edifício moderno com elevador, composto por quatro unidades T2 desenhadas para maximizar a rentabilidade por m²:
Piso 0: Fração T2 exclusiva com jardim privativo, terraço e anexo de 10 m².
Pisos 1 e 2: Apartamentos T2 com grandes varandas, privilegiando a luz natural e o espaço exterior.
Piso 3: Unidade T2+1 premium com sótão aproveitável (19 m²) e terraço de 6 m², oferecendo um produto diferenciado de alta liquidez.
Área de implantação do edifício - 103 m2.
Área do terreno - 239 m2.
Área total de construção - 450 m2.
Potencial de Yield e Valorização:
Localização Universitária: Proximidade imediata à Fernando Pessoa e outras faculdades, assegurando ocupação plena em regimes de estudantes, coliving ou média duração.
Envolvente Prime: Rodeado de novos projetos de  habitação de referência; supermercados, comércio tradicional e rede de transportes consolidada.
Versatilidade: Ideal para investidores que procuram um produto final de alta liquidez, quer para venda fracionada, quer para exploração de rendimento.
Aproveite esta oportunidade pronta a edificar num dos eixos de maior crescimento residencial do Porto!




Edificio
GeraisNº de Pisos:4
ElevadorNº de Elevadores:1
Tipo de EmpreendimentoHabitação:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.

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