T3 com Excelente Exposição Solar e Varanda a 150m do Rio Douro (M3.A4AC_T3)

700.000€

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Referência

SP00082

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Não disponível

Ano

2028

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-496

Área Útil

107.8 m²

Área Bruta

152.6 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Empreendimento Premium à Afurada: T3 no 3º Andar com Terraço a 170m do Rio Douro
Um novo marco residencial que redefine o conceito de conforto em Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos 170 metros da margem do Rio Douro e da vibrante Marina da Afurada, este apartamento T3 situa-se no 4º piso e destaca-se pela sua excelente área exterior privativa e ótima exposição solar.
Destaques:
Luminosidade e Espaço: Beneficia de uma excelente orientação solar voltada a Nascente e Poente, garantindo luz natural direta tanto no período da manhã como no final da tarde. O apartamento dispõe de uma Área Bruta Privada de 107,8 m2 em conceito open-space, maximizando a funcionalidade com acabamentos de gama superior e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
Estilo de Vida Exterior: Conta com um generoso terraço privativo de 44,8 m2 estrategicamente orientado a poente, tornando-o o local ideal para relaxar ao final do dia, apanhar sol e desfrutar de refeições ao ar livre. No total, a habitação soma 152,6 m2 de Área Privada Total.
Comodidade e Lazer: O imóvel inclui 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação com 7,0 m2. O condomínio dispõe ainda de amplas áreas de jardins privativos, parque infantil e zonas de lazer para os residentes.
Conectividade: Passadiços pedonais com acesso direto à marginal do rio e transportes públicos à porta.
Oportunidade de Investimento:
Situado numa das zonas de maior valorização imobiliária do Grande Porto, este projeto destaca-se pela sua localização e pelas condições estratégicas de aquisição.
Estado: Em construção, com conclusões faseadas entre 6 a 18 meses, conforme o bloco.
Condições de Pagamento: Plano de pagamentos faseados e adaptado ao avanço da obra, ideal para uma gestão inteligente dos seus recursos financeiros.
Viva com o Douro aos seus pés no seu novo espaço de eleição!