T3 com Excelente Exposição Solar e Varanda a 150m do Rio Douro (M3.C5AO_T3)
865.000€
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Referência
SP00085
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Apartamento
Tipologia
T3
Estado
Em Construção
Certificado energético
Não disponível
Ano
2028
Distrito
Porto
Concelho
Vila Nova de Gaia
Freguesia
Canidelo
Código Postal
4400-496
Área Útil
133.6 m2
Área Bruta
169.8 m2
Área de Terreno
0 m2
Empreendimento Premium à Afurada: T3 no 4º Andar com Varanda a 170m do Rio Douro Um novo marco residencial que redefine o conceito de conforto em Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos 170 metros da margem do Rio Douro e da vibrante Marina da Afurada, este apartamento T3 situa-se no 5º piso e concilia uma distribuição funcional com uma excelente relação entre a área interior e exterior. Destaques: Luminosidade e Espaço: Beneficia de uma fantástica orientação solar voltada a Sul e Nascente, com a varanda principal estrategicamente orientada a Sul, garantindo uma extraordinária exposição solar e luminosidade durante a maior parte do dia. O apartamento dispõe de uma Área Bruta Privada de 133,4 m2 em conceito open-space, com acabamentos de gama superior e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. Estilo de Vida Exterior: Conta com uma varanda privativa de 36,2 m2 que se prolonga harmoniosamente a partir do espaço social do apartamento, ideal para desfrutar do clima e de momentos de descontração ao ar livre. No total, a habitação soma 169,8 m2 de Área Privada Total. Comodidade e Lazer: O imóvel inclui 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação com 6,7 m2. O condomínio dispõe ainda de amplas áreas de jardins privativos, parque infantil e zonas de lazer para os residentes. Conectividade: Passadiços pedonais com acesso direto à marginal do rio e transportes públicos à porta. Oportunidade de Investimento: Situado numa das zonas de maior valorização imobiliária do Grande Porto, este projeto destaca-se pela sua localização e pelas condições estratégicas de aquisição. Estado: Em construção, com conclusões faseadas entre 6 a 18 meses, conforme o bloco. Condições de Pagamento: Plano de pagamentos faseados e adaptado ao avanço da obra, ideal para uma gestão inteligente dos seus recursos financeiros. Viva com o Douro aos seus pés no seu novo espaço de eleição!
Geral
| Exposição Solar | Nascente: | Sim |
|---|---|---|
| Exposição Solar | Sul: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 3 |
| Varanda: | 29 m2 |
|---|---|
| Sala: | 30.8 m2 |
| Cozinha: | 12 m2 |
| Lavandaria: | 1.6 m2 |
| Suite privativa: | 15.1 m2 |
| Casa de banho privativa: | 4.6 m2 |
| Quarto 1: | 13.2 m2 |
| Quarto 2: | 10.3 m2 |
| Casa de banho de apoio: | 3 m2 |
| Casa de banho de serviço: | 1.7 m2 |
Agência
Sete Pontes Imobiliária
RUA DOS CEDROS 86 , 4100-159, PortoImóveis
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