T3 com Excelente Exposição Solar a Nascente/Poente a 150m do Rio Douro (M2.A2M_T3)

685.000€

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Referência

SP00073

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Não disponível

Ano

2024

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400

Área Útil

135.7 m²

Área Bruta

157.9 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Empreendimento Premium à Afurada: T3 no 1º Andar com Varanda a 170m do Rio Douro
Um novo marco residencial que redefine o conceito de conforto em Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos 170 metros da margem do Rio Douro e da vibrante Marina da Afurada, este apartamento T3 situa-se no 2º piso e concilia uma distribuição funcional com uma boa relação entre área interior e exterior.
Destaques:
Luminosidade e Espaço: Beneficia de uma excelente orientação solar voltada a Nascente e Poente, garantindo luz natural direta tanto no período da manhã como no final da tarde. O apartamento dispõe de uma Área Bruta Privada de 135,7 m2 em conceito open-space, com acabamentos de gama superior e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
Estilo de Vida Exterior: Conta com uma varanda privativa de 22,2 m2 que serve como extensão do espaço interior. No total, a habitação soma 157,9 m2 de Área Privada Total.
Comodidade e Lazer: O imóvel inclui 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação com 4,8 m2. O condomínio dispõe ainda de amplas áreas de jardins privativos, parque infantil e zonas de lazer para os residentes.
Conectividade: Passadiços pedonais com acesso direto à marginal do rio e transportes públicos à porta.
Oportunidade de Investimento:
Situado numa das zonas de maior valorização imobiliária do Grande Porto, este projeto destaca-se pela sua localização e pelas condições estratégicas de aquisição.
Estado: Em construção, com conclusões faseadas entre 6 a 18 meses, conforme o bloco.
Condições de Pagamento: Plano de pagamentos faseados e adaptado ao avanço da obra, ideal para uma gestão inteligente dos seus recursos financeiros.
Viva com o Douro aos seus pés no seu novo espaço de eleição!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Nascente:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar loiça:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim