T3 com varanda a 150m do rio Douro (M1.A2K_T3)

665.000€

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Referência

SP00050

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Subtipo de Imóvel

Triplex

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Não disponível

Ano

2026

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-496

Área Útil

125.4 m²

Área Bruta

206.7 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Empreendimento Premium à Afurada: T3 no 1º Andar com Terraço a 150m do Rio Douro
Um novo marco residencial que redefine o conceito de conforto em Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos 150 metros da margem do Rio Douro e da vibrante Marina da Afurada, este apartamento T3 situa-se no 2º piso e destaca-se pelo equilíbrio entre a sua área útil e o generoso espaço exterior privativo.
Destaques:
Luminosidade e Espaço: Beneficia de uma orientação solar voltada a Sul e Poente, garantindo excelente exposição solar direta durante a tarde e ao fim do dia. O apartamento dispõe de uma Área Bruta Privada de 125,4 m2 em conceito open-space, com acabamentos de gama superior e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
Estilo de Vida Exterior: Conta com um terraço privativo de 81,4 m2, proporcionando uma área exterior ampla e funcional para lazer e refeições ao ar livre. No total, a habitação soma 206,7 m2 de Área Privada Total.
Comodidade e Lazer: O imóvel inclui 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação com 7,8 m2. O condomínio dispõe ainda de amplas áreas de jardins privativos, parque infantil e zonas de lazer para os residentes.
Conectividade: Passadiços pedonais com acesso direto à marginal do rio e transportes públicos à porta.
Oportunidade de Investimento:
Situado numa das zonas de maior valorização imobiliária do Grande Porto, este projeto destaca-se pela sua localização e pelas condições estratégicas de aquisição.
Estado: Em construção, com conclusões faseadas entre 6 a 18 meses, conforme o bloco.
Condições de Pagamento: Plano de pagamentos faseados e adaptado ao avanço da obra, ideal para uma gestão inteligente dos seus recursos financeiros.
Viva com o Douro aos seus pés no seu novo espaço de eleição!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Quarto de Banho	Próprio:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3
Gerais	Nº de Terraços:	1
Gerais	Nº de Arrecadações:	1
Gerais	Adaptado a mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Recomendado para crianças:	Sim
Cozinha	Móveis lacado:	Sim
Cozinha	Placa:	Sim
Cozinha	Forno:	Sim
Cozinha	Exaustor:	Sim
Cozinha	Micro-ondas:	Sim
Cozinha	Frigorífico:	Sim
Cozinha	Máquina de lavar roupa:	Sim
Pavimento	Madeira:	Sim
Pavimento	Cerâmica:	Sim

Edificio

Gerais	Nº de Pisos:	6
Gerais	Permite animais:	Sim
Gerais	Acesso mobilidade reduzida:	Sim
Gerais	Estacionamento incluido:	Sim
Elevador	Nº de Elevadores:	2
Isolamento	Acústico:	Sim
Isolamento	Térmico:	Sim
Revestimento Exterior	Cerâmica:	Sim
Equipamento	Jardins:	Sim
Equipamento	Parque infantil:	Sim
Equipamento	Sala de Condomínio:	Sim
Equipamento	Ventilação mecânica:	Sim
Equipamento	Video-Porteiro:	Sim
Garagem	Portão automático:	Sim
Garagem	Electricidade:	Sim

Domótica

Gerais	Estores elétricos:	Sim

Zona

Gerais	Auto-Estrada:	Sim
Gerais	Metro:	Sim
Gerais	Perto de mar:	Sim
Gerais	Perto de rio:	Sim
Gerais	Transportes públicos:	Sim
Proximidade	Bancos:	Sim
Proximidade	Centros comerciais:	Sim
Proximidade	Clínicas:	Sim
Proximidade	Escolas:	Sim
Proximidade	Farmácias:	Sim
Proximidade	Ginásios:	Sim
Proximidade	Hospitais:	Sim
Proximidade	Jardins:	Sim
Proximidade	Jardins de infância:	Sim
Proximidade	Padarias:	Sim
Proximidade	Polícia:	Sim
Proximidade	Praias:	Sim
Proximidade	Serviços públicos:	Sim
Proximidade	Supermercados:	Sim
Centralidade	Junto à cidade:	Sim