T3 de Canto com grande Varanda (M3.C2R_T3)

765.000€

Fotos
Planta

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Referência

SP00109

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Apartamento

Tipologia

Estado

Em Construção

Certificado energético

Não disponível

Ano

2028

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Canidelo

Código Postal

4400-496

Área Útil

130.4 m²

Área Bruta

205.4 m²

Área de Terreno

0 m²

Descrição

Empreendimento Premium à Afurada: T3 no 1º Andar com Terraço a 170m do Rio Douro
Um novo marco residencial que redefine o conceito de conforto em Vila Nova de Gaia. Localizado a escassos 170 metros da margem do Rio Douro e da vibrante Marina da Afurada, este apartamento T3 situa-se no 2º piso e destaca-se pelo equilíbrio entre a sua área útil e o generoso espaço exterior privativo.
Destaques:
Luminosidade e Espaço: Beneficia de uma orientação solar voltada a Sul e Poente, garantindo excelente exposição solar direta durante a tarde e ao fim do dia. O apartamento dispõe de uma Área Bruta Privada de 130,4 m2 em conceito open-space, com acabamentos de gama superior e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch.
Estilo de Vida Exterior: Conta com um terraço privativo de 75,0 m2, proporcionando uma área exterior ampla e funcional para lazer e refeições ao ar livre. No total, a habitação soma 205,4 m2 de Área Privada Total.
Comodidade e Lazer: O imóvel inclui 2 lugares de estacionamento e uma arrecadação com 4,4 m2. O condomínio dispõe ainda de amplas áreas de jardins privativos, parque infantil e zonas de lazer para os residentes.
Conectividade: Passadiços pedonais com acesso direto à marginal do rio e transportes públicos à porta.
Oportunidade de Investimento:
Situado numa das zonas de maior valorização imobiliária do Grande Porto, este projeto destaca-se pela sua localização e pelas condições estratégicas de aquisição.
Estado: Em construção, com conclusões faseadas entre 6 a 18 meses, conforme o bloco.
Condições de Pagamento: Plano de pagamentos faseados e adaptado ao avanço da obra, ideal para uma gestão inteligente dos seus recursos financeiros.
Viva com o Douro aos seus pés no seu novo espaço de eleição!

Características

Geral

Climatização	Ar condicionado:	Sim
Climatização	Bomba de calor:	Sim
Caixilharia	Aluminio:	Sim
Caixilharia	Vidro Duplo:	Sim
Caixilharia	Estores:	Sim
Vistas	Cidade:	Sim
Vistas	Jardins:	Sim
Vistas	Mar:	Sim
Vistas	Praia:	Sim
Vistas	Rio:	Sim
Exposição Solar	Poente:	Sim
Exposição Solar	Sul:	Sim
Luz Natural	Iluminado:	Sim
Ar Condicionado	Completo:	Sim
Ar Condicionado	Splits:	Sim
Garagem	Lugar Interior:	Sim
Gerais	Nº de Casas de Banho:	3